স্বল্প আয়ের আবাসন

স্বল্প আয়ের আবাসন, যাকে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন, স্বল্প আয়ের ব্যক্তি বা পরিবারগুলির জন্য আবাসনও বলা হয়। যদিও বেশ কয়েকটি আন্তর্জাতিক সম্মেলনের আওতায় আবাসনকে মানবাধিকার হিসাবে স্বীকৃতি দেওয়া হয়েছে, তবুও স্বল্প-আয়ের লোকদের আবাসনের প্রবেশাধিকার প্রায়শই সমস্যাযুক্ত। বিভিন্ন রাষ্ট্রীয়, বেসরকারী এবং অলাভজনক-খাতের উদ্যোগগুলি নিম্ন-আয়ের লোকদের আবাসন পেতে সহায়তা করেছে এবং অনেকগুলি ছোট-ছোট পদক্ষেপগুলি ব্যক্তিগতভাবে বা স্থানীয়ভাবে সমস্যার সমাধান করার চেষ্টা করেছে।

সংগঠিত নাগরিক অবাধ্যতার মাধ্যমে আনুষ্ঠানিকভাবে করা হোক বা অনানুষ্ঠানিকভাবে স্কোয়াটিং এবং পরিত্যক্ত জমি এবং ভবন পুনর্নির্মাণের মাধ্যমে, স্বল্প আয়ের আবাসনের প্রয়োজনীয়তার সাথে সাথে সমাধানের প্রচেষ্টা পুরো ইতিহাস জুড়ে হয়েছে। ইংলিশ সিভিল ওয়ার চলাকালীন সেন্ট জর্জ হিলকে পুনরায় দাবী করার জন্য জেরার্ড উইনস্টলি এবং ডিগারদের প্রচেষ্টা থেকে বড় শহরগুলিতে ওভারপাসগুলির আওতায় সহজ আশ্রয়কেন্দ্র নির্মাণ পর্যন্ত প্রান্তিক বা অব্যবহৃত সম্পদের ব্যবহার আশ্রয় গ্রহণের এক উপায় ছিল। এই ধরনের প্রচেষ্টা প্রায়শই স্বল্প-মেয়াদী হলেও, অনেক নগর কেন্দ্রগুলির প্রান্তগুলিতে শান্টটাইউন রয়েছে যা স্থায়ী আবাসে পরিণত হয়েছে। কিছু ক্ষেত্রে যেমন দক্ষিণ আফ্রিকার ডার্বানে, সেই সম্প্রদায়গুলি বেসিক পৌরসভা সাফল্যের সাথে সফলভাবে অর্জন করতে সক্ষম হয়েছে।

বিশ্বাসভিত্তিক এবং সম্প্রদায় গোষ্ঠীগুলিতে যারা গৃহহীন বা আবাসন ব্যয়ের কারণে গৃহহীন হওয়ার ঝুঁকিতে রয়েছে তাদের জরুরি এবং চলমান আবাসন সরবরাহের দীর্ঘ ইতিহাস রয়েছে। কিছু উদ্যোগ খুব প্রাথমিক। উদাহরণস্বরূপ, টরন্টোর আউট অফ দ্য কোল্ড প্রোগ্রামে, গির্জাগুলি তাদের অভয়ারন্যাগুলি এবং রাতারাতি আশ্রয়ের জন্য সভাগুলির স্থানগুলি খুলে দেয় তবে প্রায়শই মেঝেতে মাদুরের চেয়ে বেশি কিছু সরবরাহ করতে পারে না। ক্যাথলিক শ্রমিক আন্দোলন আতিথেয়তার ঘরগুলি সরবরাহ করে যেখানে আন্দোলনের সদস্যরা গৃহহীনদের সাথে সম্প্রদায়টিতে বাস করেন। আরও প্রাতিষ্ঠানিক এক্সপ্রেশনগুলির মধ্যে হ'ল লাভজনক আবাসন উদ্যোগ এবং বিশেষ প্রয়োজনগুলির জন্য বাড়ির অন্তর্ভুক্ত, যেমন প্রবীণ বা নির্যাতিত মহিলাদের, বা এইচআইভি / এইডস আক্রান্তদের জন্য আশ্রয়স্থল। হিউবিট্যাট ফর হিউম্যানিটির সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি মালিকানার মডেল সেই উদ্যোগগুলির মধ্যে একটি।

সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের প্রয়োজনীয়তার কারণে বিভিন্ন মডেলের বাসিন্দা-নিয়ন্ত্রিত আবাসনের ব্যবস্থা হয়েছে। অনেক অলাভজনক আবাসন সমবায়, যোগাযোগ, উদ্দেশ্যমূলক সম্প্রদায় এবং সংগ্রহকারীরা স্বল্প আয়ের ব্যক্তিদের আবাসন প্রাপ্তির জন্য প্রয়োজনীয় সংস্থানগুলি ভাগ করার অনুমতি দেয়। এই জাতীয় কিছু প্রচেষ্টা স্বতন্ত্র ন্যায়সঙ্গততার প্রয়োজন, অন্যরা শ্রম, গির্জা এবং সমবায় সংগঠনের সরকারী সমর্থন বা সমর্থন নিয়ে বিকাশ করেছেন। এই জাতীয় প্রকল্পগুলির দীর্ঘমেয়াদী অ্যাক্সেসযোগ্যতা নিশ্চিত করা কঠিন এবং প্রায়শই সরকারী আইন বা প্রকল্প স্পনসর এবং তহবিলকারীদের সাথে বাধ্যতামূলক চুক্তির প্রয়োজন হয়। কিছু মডেলের ঘন ব্যর্থতার aতিহ্য রয়েছে, বিশেষত কমোন এবং সংগ্রহকারীদের, যদিও আবাসন সমবায় এবং কিছু উদ্দেশ্যমূলক সম্প্রদায় স্থায়ী দীর্ঘমেয়াদী বিকল্প হিসাবে প্রমাণিত হয়েছে।

স্বল্প-আয়ের লোকদের জন্য আবাসনগুলির বিকাশ, পরিচালনা এবং তহবিলের জন্য সরকারগুলি প্রায়শই গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। ইংল্যান্ডে কাউন্সিলের আবাসন, জাপানে নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরির জন্য ট্যাক্সের ক্রেডিট এবং যুক্তরাষ্ট্রে ব্যক্তিগত ভর্তুকি হ'ল বিভিন্ন উপায়ে যেগুলি সরকার নিম্ন-আয়ের ব্যক্তিদের আবাসনে প্রবেশের প্রচার করে। সরকারী আবাসনের সরাসরি বিধানটি একটি শহুরে পশ্চিমা কৌশল হিসাবে দেখা যায় যা দ্বিতীয় বিশ্বযুদ্ধের পরে নাটকীয়ভাবে বৃদ্ধি পেয়েছিল তবে দারিদ্র্যের পকেট তৈরি করার জন্য পরিত্যাগ করা হয়েছে।

বিকল্প হিসাবে, অনেক সরকার সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বেসরকারী খাতের উন্নয়নে ভর্তুকি দিয়েছে। উন্নয়নের জন্য ট্যাক্স ক্রেডিট প্রদান, উন্নয়ন শুল্ক এবং কর মওকুফ করা, এবং আয়ের উদ্যোগের মাধ্যমে খাজনা-আয় থেকে সহায়তা প্রদান করা হয় - হয় কোনও আবাসন উদ্যোগের মাধ্যমে বা সরাসরি ব্যক্তিদের - মুনাফার বিকাশকারীদের আবাসন নির্মানের জন্য বা চালিয়ে যাওয়ার জন্য উত্সাহ দেওয়ার উপায় হিসাবে চেষ্টা করা হয়েছে নিম্ন আয়ের লোকদের জন্য এটি সরবরাহ করা।

সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের জন্য অন্যান্য উদ্যোগের মধ্যে ভূমি ট্রাস্ট এবং ল্যান্ড ব্যাংক অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যা জমি অধিগ্রহণের ব্যয় থেকে বিল্ডিংয়ের ব্যয়কে পৃথক করে। একটি অলাভজনক জমির আস্থা, একটি পৌরসভা বা অন্য কোনও সংস্থা জমিটির শিরোনাম রাখে তবে বিল্ডিংটি আলাদাভাবে তৈরি করা হয় যাতে আবাসন ব্যয়টি কাঠামো খাড়া করা এবং এটি পরিচালনার মধ্যে সীমাবদ্ধ থাকে।

বেশ কয়েকটি এখতিয়ারগুলি মিশ্র ফলাফলের সাথে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সংরক্ষণ এবং বজায় রাখার জোনিং বিধিনিষেধ এবং অন্যান্য আইনসভা পদ্ধতিতে চেষ্টা করেছে। যখন তারা আরও বিস্তৃত নগর পুনর্নবীকরণ এবং অবকাঠামোগত উন্নয়নের অংশ হয় তখন এই ধরনের প্রচেষ্টা সর্বোত্তম কাজ করে।