সাবপ্রাইম ndingণ, স্বল্প আয় বা দরিদ্র, অসম্পূর্ণ বা অস্তিত্বহীন creditণের ইতিহাসের সাথে bণগ্রহীতাদের creditণ প্রসারিত করার অনুশীলন। সাবপ্রাইম বন্ধকী loansণ, সাবপ্রাইম ndingণদানের সবচেয়ে সাধারণ রূপ, উচ্চতর সুদের হার এবং জড়িত উচ্চ higherণের ঝুঁকির জন্য ndণদাতাদের ক্ষতিপূরণ দেওয়ার জন্য আরও কঠোর প্রয়োজনীয়তার দ্বারা চিহ্নিত করা হয়। স্ট্যান্ডার্ড (প্রাইম) বন্ধকী বাজারে সাধারণত এগুলি অস্বীকার করা হবে এমন ব্যক্তিকে creditণ প্রদানের মাধ্যমে সাবপ্রাইম ndingণদান সংখ্যক পরিবারকে বাড়ির মালিকানার মাধ্যমে সময়ের সাথে সাথে সম্পদ তৈরি করতে দেয়।
রাষ্ট্রীয় আইন সুদের হার সীমাবদ্ধ করার কারণে 1980 সালে আমেরিকাতে সাবপ্রাইম ndingণ দেওয়া সম্ভব ছিল না। সেই বছরে ফেডারাল ডিপোজিটরি ইনস্টিটিউশনস ডেরাগুলেশন অ্যান্ড মনিটরি কন্ট্রোল অ্যাক্ট (ডিআইডিএমসিএ) এই জাতীয় সুদের হার ক্যাপগুলি অপসারণ করে, ndণদাতাদের ঝুঁকিপূর্ণ orrowণগ্রহীতাদের উচ্চতর হার এবং ফি আদায় করার ক্ষমতা প্রদান করে। দুই বছর পরে বিকল্প বন্ধক লেনদেন প্যারিটি অ্যাক্ট (এএমটিপিএ) পরিবর্তনশীল সুদের হার এবং বেলুনের প্রদানের ব্যবহারের উপর নিষেধাজ্ঞা প্রত্যাহার করে। যদিও এই দুটি আইন সাবপ্রাইম ndingণদানের বাজারের উন্নয়নের দ্বার উন্মুক্ত করেছিল, তবে 1988 সালের কর সংস্কার আইন (টিআরএ) ছিল সাব-প্রাইম ndingণকে বৃহত আকারে কার্যকর করা, যা মার্কিন করদাতাদের বন্ধকীগুলির উপর সুদ ছাড়িয়ে তাদের করের দায়গুলি হ্রাস করতে দিয়েছিল allowed প্রাথমিক আবাস এবং একটি অতিরিক্ত বাড়ির জন্য। টিআরএ বন্ধকী debtণের চাহিদাতে যথেষ্ট পরিমাণে বৃদ্ধি ঘটায়, কারণ বন্ধকগুলির উপর কর ছাড়ের ফলে অনেকগুলি বাড়ির মালিকদের জন্য অন্যান্য ধরণের ভোক্তার debtণের তুলনায় এই সরঞ্জামগুলি সস্তার হয়ে যায়।
১৯৯০ এর দশকের অর্থনৈতিক অগ্রগতির বছরগুলিতে ভোক্তাদের আস্থা বৃদ্ধি, ফেডারেল রিজার্ভ দ্বারা স্বল্প সুদের হার সহ, সাবপ্রাইম ndingণদানের বিশাল বৃদ্ধি পেয়েছিল। নগদ আউট পুনরায় ফিনান্সিংস, যার মধ্যে একজন বাড়ির মালিক একটি নতুন হোম loanণ গ্রহণ করেন যা পুরান oneণের চেয়ে বড় এবং নগদে পার্থক্য গ্রহণ করে এবং হোম ইক্যুইটি লাইন creditণ অত্যন্ত জনপ্রিয় হয়ে ওঠে। বন্ধকী সিকিউরিটাইজেশনের নতুন কৌশল ndণদাতাদের সহজেই বন্ধক-ব্যাকড সিকিওরিটি (এমবিএস) আকারে বিনিয়োগকারীদের জন্য বন্ধক এবং অন্যান্য debtণ চুক্তি প্যাকেজ ও বিক্রয় করতে দেয়, যা ndণদাতাদের তাদের ব্যয় হ্রাস এবং ঝুঁকি হস্তান্তর করতে সহায়তা করে। এই সমস্ত বিকাশগুলি 2000 এর দশকের গোড়ার দিকে সাবপ্রাইম ndingণ বাজারের দ্রুত সম্প্রসারণে অবদান রাখে।
ফলস্বরূপ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি হাউজিং বুদ্বুদ (বাড়ির দামের অস্থিরতা স্তরে দ্রুত বৃদ্ধি) তৈরি করা হয়েছিল। শেষ অবধি ২০০ 2007 সালে বুদবুদটি ফেটে গেলে, বেশ কয়েকটি বড় ব্যাংক এবং বিনিয়োগ সংস্থাগুলির ব্যালান্স শীট নষ্ট করে এবং সাবপ্রাইম ndingণ বাজারকে ধস নেওয়ার ফলে এমবিএসের মূল্য খুব কমে যায়। ২০০–-০৮-এর পরবর্তী আর্থিক সংকটের সময় (এটি সাবপ্রাইম বন্ধকী সংকটও বলে অভিহিত) প্রায় সমস্ত leণ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে হিমশীতল হয়ে পড়েছিল, মার্কিন অর্থনীতির পাশাপাশি পশ্চিম ইউরোপের এবং অন্য কোথাও দেশগুলির অর্থনীতিকে পঙ্গু করে তোলে। এর পরে দীর্ঘায়িত অর্থনৈতিক মন্দা যা মহা মন্দা (২০০–-০৯) হিসাবে পরিচিতি লাভ করেছিল, তার বিশ্বজুড়ে নিজস্ব বিপর্যয়মূলক প্রভাব ছিল।
“ব্যর্থ হওয়াও অনেক বড়” বলে মনে করা আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলিকে প্রচুর loansণ সহ বিশ্বব্যাপী সরকার এবং কেন্দ্রীয় ব্যাংক কর্তৃক একাধিক কঠোর ব্যবস্থা বাস্তবায়নের পরে সাবপ্রাইম ndingণ বাজার পুনরুদ্ধারের ধীর প্রক্রিয়া শুরু করে। (২০০৮ সালের জরুরী অর্থনৈতিক স্থিতিশীলতা আইন দেখুন))
